本社不能为您代办公证，但可以代办领事认证（服务费）。

涉及财产商业类公证不办理＂当日证＂(2006年11月16日) 　因遗嘱、继承、赠与、房产及商业性公证涉及重大经济利益，要求严格、手续繁多，自2006年12月1日起领事馆不办理“当日证”，请提前安排好时间。

二、申办委托书、声明书、诉状等签名属实公证，申请人应亲自到居住地所属领区的中国驻美国大使馆或总领事馆办理（详见中华人民共和国大使馆、总领事馆领区表），并提交以下材料：

　　1、中国护照原件及复印件(复印带照片的资料页、曾办理过延期加注的延期页)。在美居留证件的原件及复印件，如：绿卡、工卡、有效签证及相应I-94卡或其他移民局颁发的身份证明文件；

　　2、《公证、认证申请表》（G1）一份；

　　3、根据所需办证种类填写《委托书》、《声明书》、《民事起诉状》或《民事答辩状》等。

请注意：

• 涉及财产转移的委托书、声明书等公证，应提交有关财产证明，如房产证复印件。
• 中国大使馆和总领事馆不办理房产赠与公证，当事人可向美国公证员( Notary Public )申办公证，再按认证程序办理认证。
• 委托他人在中国办理离婚手续，应办理委托书以及民事起诉状或民事答辩状签名属实公证。
• 办理在华寄养儿童委托书，寄养儿童的父母双方应亲自到使领馆办理寄养儿童委托书签名属实公证，并提交儿童出生证明原件及复印件。如父母一方为美国公民，只能按认证程序办理委托书认证。

三、办证时间和费用

办理时间为4个工作日，每份20美元；涉及商事财产的委托书(包括买房委托)、声明书公证每份40元。 1个工作日取证，每份另加收30美元特急费；2至3个工作日取证，每份另加收20美元加急费。

一、处理房产委托参照事项（供参考）

1.受委托人（XXX，身份证号码xxxx）为我办理继承手续，向房管部门登记领取房屋契证（书）手续；

2.对房产进行管理，修缮，订立租约收取租金，办理修缮拆建手续或签订有关征地拆迁的协议；

3.缴纳房产的税款和支付一切费用；

4.如房产引起诉讼，为我向人民法院起诉或应诉，受委托人有权代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉、申请执行；

5.受委托人认为有必要时，可聘请律师，执行和处理上述事项。

6.受委托人在办理上述事项的过程中，所签署的一切文件，我均予以承认。

7.受委托人有（无）转委托权。

8.此委托书有效期为__年。

二、民事诉讼委托权限包括（供参考）

代为调查；提供证据；代为出庭；自行和解；接受调解；代为承认、变更、放弃诉讼请求；提起反诉；提起上诉、申请撤诉；申请执行；代为签署有关文书；转委托权等。

三、办理“放弃继承权声明书”注意事项

继承权不可转让，但可宣布放弃。继承人声明放弃继承权，不能再将其放弃继承的份额转让他人。办理放弃继承权声明书，无需提交有关房产证明。

问题解答

问： 借用亲戚朋友名义国内买房，如何保护所购房屋产权？

答： 由于不能在国内贷款，海外人员常借用亲朋名义在国内银行贷款，因而房产证在亲朋名下。但贷款还清之前，不能过户和公证。这样做不一定合法，但可以理解。 为避免日后纠纷，你们可以和经办人签订一个书面协议，讲明房子的钱一直是你们出的，贷款也是你们来还，将来条件允许的时候双方去做过户和公正。双方签字，且有证人。这样你们出的钱是受法律保护的。但法律不保护你们对房子的产权。如果以后房子大涨但对方毁约不过户给你们，法律至少保护你们已付的费用。